CAT DINDING BINTIK-BINTIK

Sebab-sebabnya :

Debu atau kotoran dari udara, kuas atau rol yang kurang bersih, atau alat penyemprot yang melekat pada permukaan cat

Teknik pengecatan dengan alat penyemprot tidak benar, sehingga debu cat yang kering menempel pada lapisan cat yang masih basah

Waktu pengadukan cat di dalam kaleng, lapisan kering pada permukaan campuran

Pencegahan :

Bersihkan alat-alat pengecatan dengan baik sebelum dan sesudah pemakaian

Adukcat hati-hati dan kalau perlu disaring terlebih dahulu setelah dilakukan pengenceran

Perbaikan :

Biarkan lapisan cat mongering dan mengeras sempurna. Gosok permukaan yangberbintik dengan kertas amplas halus. Setelah dibersihkan debu-deunya, ulangi pengecatan.

Read More

PENYABUNAN

Tidak jarang kita temui setelah pengecatan dinding selesai permukaan dinding muncul kristal-kristal kecil mirip garam-garam (mau tahu seperti apa, coba deh lihat foto di bawah ini), bisanya berwarna putih sih. Selain warna cat dinding menjadi belang, kristal ini juga dapat menyebabkan kotoran, lha kalau sudah begini selain rumah kita jadi agak jelek, juga terkesah kumuh. Cat mowilex telah menerbitkan beberapa kesalahan-kesalahan pengecatan salah satunya adalah pengkristalan cat dinding. Nah pembaca sekalian tulisan di bawah ini murni diambil dari brosur mowilex, walaupun sebenarnya mungkin hanya khusus cat dengan merk mowilex akan tetapi menurut rumahdangriya berlaku kok untuk merk cat yang lain selama masih cat dinding tentu saja.

Sebab-sebabnya :

Efflorescence terjadi pada permukaan dari plasteran semen, beton atau bata dimana garam-garam bersifat alkali terbawa ke permukaan. Bila Kristal-kristal garam tersebut berada di bawah lapisan cat dan dibantu kelembaban tembok maka akan merusak lapisan cat tersebut.

Pencegahan :

Pengecatan dilakukan setelah tembok dari plasteran atau beton telah kering sempurna, dimana kadar alkali dan air telah memenuhi syarat yang ditentukan. Gunakan lapisan cat dasar yang tahan alkali dan tidak dianjurkan menggunakan dempul tembok. Permukaan yang mengandung kristal-kristal garam harus dibersihkan terlebih dahulu dengan kain basah dan kering sampai tidak keluar lagi.

Perbaikan:

Kalau pengkristalan belum merusak lapisan cat, maka bersihkan garam-garam tersebut dengan kain basah dan kering. Amplas permukaan cat agar lebih porous, sehingga air dan garam-garam mudah keluar. Setelah pengkristalan tidak terjadi, lakukan pengecatan ulang. Bila lapisan catnya telah dirusak oleh alkali, maka harus dikerok habis sampai dasar permukaan. Bersihkan permukaan sampai efflorescence tidak terjadi lagi. Lakukan pengecatan dari awal lagi.

Read More

LAHAN MIRING

Sekedar berbagi pengalaman saja.

Al kisah beberapa waktu yang lalu diminta bantuan untuk merencanakan rumah sederhana, ingat pembaca sekalian rumah sederhana lho bukan rumah mewah. Walaupun rumah sederhana akan tetapi barang kali ada beberapa poin yang perlu digaris bawahi dan dijadikan pengalaman.

Baiklah pembaca sekalian lahan miring yang dimaksud bukalah miring secara vertical artinya tanah dengan perbadaan tinggi yang berbeda tapi yang dimaksud miring adalah dalam hal ini adalah tanah dengan bentuk tidak simetris boleh juga dikatakan tanah dengan bentuk tidak kotak lebih tepatnya lahan dengan bentuk trapezium. Nah tema kita pada tulisan kali ini berarti membuat rumah dilahan dengan bentuk tidak teratur.

Seberapa tidak teraturnya akan kita lihat denah lahan tempat didirikan rumah (lihat gambar49.1)

 Gambar 49.1 Denah Lahan Tempat Didirikan Rumah

Nah pembaca bentuk lahan kita ternyata trapezium.

Kita batasi hanya 3 hal yang dapat kita lakukan dengan lahan tersebut (walaupun tentu saja banyak hal yag bisa kita lakukan dengan bentuk lahan seperti di atas) :

1.Rumah kita dirikan dengan bentuk sesuai dengan lahan yang ada, berarti rumah kita berbetuk terapisum dengan menghabiskan lahan yang ada. Tanpa memperhatikan fasade atau perwajahan rumah anda dari depan maka ada beberapa hal yang patut anda pertimbangkan.

Beberapa hal yang bisa menjadi catataan:

1a.Dengan bentuk bagian depan yang miring tentu saja sulit dihasilkan tempak depan wajah dari rumah anda yang baik, alasanya sangat sederhana karena bagain depan memang sudah miring. Dari bentuk yang miring tadi akan menjadikan tampak depan wajah rumah anda yang miring juga.

1b.Dengan bentuk dasar rumah yang miring maka kensekwesninya juga akan dihasilkan atap yang miring juga. Atap yang miring selain tidak sedap dipandang mata pelaksanaan pembuatan atap sendiri juga sulit apa lagi jika penutup atap anda dari bahan genteng

1c.Lihat bagian depan yang berbentuk segi tiga, dengan bentuk bagian seperti itu seandainya didirikan rumah dengan bentuk seperti itu pun kemanfaatan ruanganya juga tidak optimal ….kenapa? ya karena dengan bentuk tersebut dihasilkan ruangan dengan sudut lancip(kurang dari 90 derajat) dan sempit pada ujung sudut lancip tersebut.

1d.Kebersihan ruangan yang sulit terjaga karena sudut lancip ruangan yang tidak dapat dijangkau alat kebersihan

1e.Pelaksanaan pekerjaanpadabagian sudut lancip itu tentusaja jadi sulit

2.Mendirikan rumah dengan betuk bujur sangkar, dengan bagian depan lurus sebagaimana garis putus-putus pada gambar 49.1

Beberapa hal yang bisa menjadi catataan: 

2a. Dengan bentuk bujur sangkar ini anda akan mudah membentuk tampak depan sesuai dengan keingginan anda dengan itu berarti keindahan wajah rumah anda dapat anda ciptakan dengan muadah

2b.Hanya saja dengan meluruskan area rencana rumah anda sesui dengan garis putus-putus sesuai dengan gambar 49.1 maka luar are arumah anda jadi berkurang

3.Mendirikan rumah dengan bentuk sebagaimana gambar 49.2

 Gambar49.2 Denah Rencana Pendirian Rumah 

Beberapa hal yang bisa menjadi catataan: 

3a.Tujuan utama dari pendirian rumah dengan rencana tata ruang seperti gambar 49.2 adalah untuk mengoptimalkan luas ruangan yang didapat.

3b.Lihat gambar 49.2 bagian depan, akan anda temukan bagian depan rumah yang seakan-akan terbagi menjadi tiga(kamar utaman, ruang tamu dan kamar tamu3x3). Nah tiga ruangan yang disebut tadi menjadi tidak rata, karena menyesuaikan dengan bagian depan lahan yang miring. Nah solusi dari bagian depan yang tidak rata tadi adalah atap seakan-akan dibagi menjadi 3 bagian. Lihat gambar 49.3,  gambar 49.4 dan gambar 49.5. Pada gambar 49.5 nampak sekali bahwa atap rumah tadi terdiri dari 3 bagian dengan masing-masing puncaknya juga tidak terdapat satu garis. Walaupun ada tiga macam atap dengan posisi dan ketingian yang beda-beda akan tetapi jika dilihat lewat bagian depan ketidak samaan atap tadi tidaklah Nampak lihat gambar 49.3 dan akan Nampak sekali pada gambar 49.4.

 Gambar 49.3 Prespektif Rumah 1

 Gambar 49.4 Prespektif Rumah 2

Gambar 49.4 Prespektif Rumah 3

3d. Keuntungan lain dari pemodelan rumah dengan tiga macam atap seperti di atas adalah pelaksanaan pekerjaan yang mudah, hal ini dikarenakan tiga bagian utama dari atap tadi ditumpu oleh 3 buah gunungan (bentuk segitiga dari pasangan bata) yang tentusaja dengan seperti itu tidak memerlukan kuda-kuda dari kayu maka berate hanya perlu gording, usuk dan reng saja sebagi rangka atap.

Catatan rumahdangriya:

Pembaca yang budiman, pada posting kali ini kita tidak membahas tata ruang, fungsi, maupun tampak dari bangunan itu sendiri. Yang menjadi pokok bahasan kita adalah pembuatan rumah pada lahan yang tidak simetris atau berbentuk trapezium, adapun tampak perwajahan dari rumah anda dapat anada sesuiakan dengan model yang anda kehedaki. Saya yakin anda dapat menciptaka bentuk yang lebih indah dari pada ilustrasi pada gambar kami di atas. Ini juga meruapak salah satu saja diantara metode mendirikan rumah dilahan yang berbentuk tidak simetris hanya saja semoga tulisan ini menjadikan inspirasi bagi anda atau siapa saja untuk mejadikan rumah anda sebagai surga bagia anda dan keluarga anda.

Seoga bermanfaat………………………………

Read More

RAB

ANALISA HARGA SATUAN PEKERJAAN DINDING BATA

1 M² PASANGAN BATA 1:3 (1 PASIR : 3 SEMEN)

Gambar 44.1 Tabel analisa harga satuan pekerjaan pasangan dinding bata campuran 1:3

1 M²  PASANGAN BATA 1:5 (1 PASIR : 5 SEMEN)

Gambar 44.2 Tabel analisa harga satuan pekerjaan pasangan dinding bata campuran 1:5

Pembaca sekalian, setelah mengetahui cara memilih bata dan metode pelaksanaanya maka tiba saatnya kita mengetahui berapa uang yang harus dikeluarkan untuk membikin pasangan dinding bata atau pasangan dinding bata merah. Nah langkah pertamanya adalah anda lihat table di atas (Gambar 44.1 dan Gambar 44.2)

Keterangan gambar :

Sak : satuan kemasan semen setara 50kg semen (ada juga yang 40kg lho)

M3: Meter kubik merupakan satuan volume didapatkan dari volume panjang 1meter, lebar 1meter dan tingggi 1 meter.

OH:Kependekan dari “orang hari”dimana merupakan satuan lamanya seorang bekerjaa dalam 1 hari.

Asumsi bahwa seorang bekerjaa efektif dalam 1 hari adalah 6 jam

Harga satuan : merupakan harga tiap satuan bahan (misalnya harga satuan semen berari harga satuan tiap zak semen). Dalam table tersebut hanya informasi dapat berbeda-beda sesuai dengan waktu dan tempat.

Pasangan bata 1:5 : artinya bahwa pekerjaan pemasangan dinding bata yang dilekatkan dengan mortar, spesi atau bisa juga disebut adukan dengan perbandingan campuran 1 bagian semen dicampur dengan3 bagian pasir.

Sekarang tiba saatnya mengetahui maksud table tersebut dan informasi yang ada dalam table tersebut :

Semen, dalam membuat 1 meter persegi dinding bata maka diperlukan semen sebanyak 0.286 zak (0.286 x 50=14.3 kg semen) jika perbandingan campuran yang anda kehendaki adalah 1:3, akan tetapi jika anda akan membuat dengan perbandingan campuran 1:5 maka banyaknya semen adalah 0.23 zak semen (0.23 x 50 =11.5 kg semen).

Bata merah : biasa juga disebut batu bata, dalam membuat 1 meter persegi pasangan dinding bata maka diperlukan bata sebanyak 66 buah. (yang ini mudah kan)

Pasir pasang: dalam membuat pasangan dinding bata tiap 1 meter persegi pasangan bata diperlukan pasir sejumlah 0.0344 meter kubik jika campuran yang dikehendaki adalah 1:3, akan tetapi jika campuran yang dikehendaki adalah 1:54 maka diperlukan pasir sejumlah0.0369 meter kubik

Pekerja : yang dimaksud adalah tenaga pembantu tukang biasa disebut kuli, bukan tukang lho soalnya memang tidak bisa pasang bata pekerjaanya adalah mengangkut bata, membuat mortar atau spesi dll. Campuran 1:3, artinya bahwa dalam membuat 1 meter persegi bata diperlukan 0.6818 pekerja atau dengan bahasa yang mudah dalam membuatnya diperlukan pekerja atau kuli yang bekerja selama 0.6818x6 jam=0.409 jam. Kalau untuk spesi yang 1:5 maka diperlukan Tenaga sejumlah 0.409 OH atau selama 0.409x6 jam=2.454 jam

Tukang batu : saya yakin tanpa dijelaskan semunya sudah faham.  Untuk membuat 1 meter persegi diperlukan tukang 0.2272 OH atau sejumlah 0.2272 x 6 = 1.363 jam untuk campuran 1:3. Nah untuk campuran 1:5 coba dihitung sendiri ya.

Kepala tukang dan mandor : untuk keduanya sama seperti pekerja dan tukang batu, hanya saja ibarat  kepala tukang merupakan ketua kelas sedangkan mandor ibarat ketua OSIS nya.

Kesimpulan dari analisa harga satuan :

1. Produktifitas pekerja dalam 1 hari kerja

PASANGAN BATA 1:3 (1 PASIR : 3 SEMEN)
Uraian	Produktifitas dalam 1 hari kerja
Pekerja	1,4667	m2
Tukang bata	4,4014	m2

Dalam 1 hari kerja seorang pekerja dapat membantu pekerjaan sejumlah 1.4667 m2 (didapat dari 1:0.6818) dan tukang dapat menghasilkan 4.4014 m2 (didapat dari 1:0.2272) pasangan bata.

2.Jumlah perbandigan ideal antara pekerja dan tukang adalah 1.4667 :4.4014 atau dibulatkan menjadi 3:1. Artinya dalam pekerjaan pasangan batu bata diperlukan 1 tukang batu dengan pembantu (kuli, pekerja) sejumlah 3 orang. Ya hal ini secara mudah dipahami karena ketika tukang batu bekerja pengambilan bata, pembuatan adukan mortar dan materialnya dilakukan oleh pembantu sedangkan tukang hanya memasang saja.

3. Produktifitas pekerja dalam 1 hari kerja

PASANGAN BATA 1:5 (1 PASIR : 5 SEMEN)
Uraian	Produktifitas dalam 1 hari kerja
Pekerja	2,4450	m2
Tukang bata	7,3335	m2

Dalam 1 hari bekerja (asumsi 6 jam efektif bekerja) seorang tukang batu dapat menghasilkan 7.335 m2 pasangan bata dan seorang pekerja mampu menghasilkan 2.445 m2 pasangan bata.

4. Sama dengan poin no2, dimana perbandingan pekerja dan tukang batu adalah 2.445:7.3335 atau juga bisa dibulatkan menjadi 1 tukang batu disbanding dengan 3 pekerja.

Catatan :

Di dalam gambar 44.1 dan 44.2, harga material dan upah pekerja harus diganti dengan harga didaerah tempat anda akan membikin rumah. Bisa saja harga material berbeda dan juga bisa saja harga pembayaran pekerja juga bebeda pula.

Read More

PASANGAN DINDING BATA

Arti  penting detail penulangan telah diungkapkan oleh ahli kontruksi dan telah kita paparkan pada beberapa posting sebelumnya. Sekarang masih berhubungan dengan detail pekerjaan pembanggunan rumah, kali ini kita bahas sesuai dengan judul detail hubungan antara kolom praktis dengan pasangan dindng bata.

Prinsip yang paling penting adalah hubungan antara kolom praktis dan bata harus menyatu dengan demikian baiknya.

Hubungan atau lekatan yang tidak baik dapat mengkibatkan terpisahnya dua komponen bangunan tersebut  yaitu dapat terpisahnya pasangan dinding bata dengan kolom praktis. Lekatan yang jelek antara keduanya akan nampak sekali dengan terjadinya pola retakan yang cukup besar pada bagian  tersebut dan bagian tersebut dapat berpisah dan mengakibatkan robohnya dinding ketika terjadi gempa. Beberapa foto tentang kesalahan pelaksanaan pada tahap ini dan kerusakan akibat gempa telah kami paparkan dalam posting sebelumnya, akan tetapi tidak ada salahnya kita tampilkan lagi pada bagian akhir pada posting kali ini.

Detail pelaksanaan sambungan antara kolom praktis dan dinding psangan bata adalah sebagai berikut :

1.       Pekerjaan pengecoran kolom bersamaan dengan dinding bata

Gambar 45.1 Pekerjaan pengecoran bersamaan dengan dinding bata

Gambar 45.2 Pekerjaan pengecoran bersamaan dengan dinding bata

Gambar 45.3 Pekerjaan pengecoran bersamaan dengan dinding bata

Gambar 45.4 Pekerjaan pengecoran bersamaan dengan dinding bata pad bagian setengah tinggi dinding selanjutnya

Catatan rumahdangriya :

Lihat pada gambar yang bergaris merah (gambar 45.1 dan 45.2) “tepi bata yang kasar pada pertemuan dengan kolom” tepi bata yang kasar merupakan hasil dari pemotongan bata. Fungsi pada bagian yang kasar ini diletakan pada bagian pertemuan kolom karena tentu saja dengan permukaan yang kasar akan dihasilkan lekatan yang lebih bagus dibandingkan dengan permukaan yang halus berarti prinsip utama pada bagian ini terpenuhi. Perawatan dinding batanya dengan disiram air pada bagian tersebut.

2.       Pekerjaan pengecoran kolom bertahap sebelum dinding bata dipasang

Gambar 45.5 Pekerjaan pengecoran kolom bertahap sebelum dinding bata dipasang dengan pengecoran bertahap setengah bagian kolom

Gambar 45.6 Pekerjaan pengecoran kolom bertahap sebelum dinding bata dipasang dengan pengecoran langsung satu bagian kolom

Catatan rumahdangriya :

Nah sekarang lebih bagus yang mana poin 1 dimana pengecorang bersamaan dengan dinding bata atau poin 2 pengecoran kolom terlebih dahulu baru kemudian dinding bata. Pengalaman rumahdangriya pengecoran kolom dengan metode no2 sering menghasilkan sambungan yang kurang bagus (setidaknya jika dibandingkan dengan metode no 1) ditandai dengan munculnya retak rambut pada bagian pertemuan tersebut setelah pekerjaan diplaster aci kemudian dicat. Boleh jadi hal ini disebabkankarena 2metode no 2 tadi terdapat dua jenis material yang usianya berbeda dimana usia kolom lebih lama dibandingkan dengan usia dindingnya, karena perbedaan penyusutan akibat usia yang berbeda maka akan menimbulkan retak rambut pada pertemuan tersebut. Akan tetapi biasanya retak rambut tersebut hilang setelah anda mengecat ualang rumah anda. Tentu saja secara kekuatan tidaklah ada perbedaan yang signifikan, hal itu dibuktikan dengan dibolehkanya metode keduanya.

Pembaca sekalian semakin bagus pekerjaan sambungan antara dua kompoenen tadi maka akan dihasilkan sambungan degan kualitas yang baik dan denganya diharapkan kekuatannya juga baik juga karena kelemahan pada bagian ini terutama setelah kejadian gempa akan dihasilkan kerusakan bangunan rumah anda yang cukup fatal dan sangat dimungkinkan  menimbulkan bahaya bagi penghuni di dalamya.

Faktor terpenting pada pekerjaan tahan ini meliputi 2 hal :

1. Detail kontruksi pada bagian pertemuan antara kolom dengan dinding (lihat pada posting sebelumnya)
2. Detail pelaksanaan kontruksi pada pertemuan natara kolom dengan dinding (nah yang ini adalah posting yang and abaca sekarang)

Kerusakan-kerusakan rumah setelah gempa yang kemungkinan besar karena kesalahan pada tahap ini (paragraf dibawah ini merupakan pengulangan posting sebelumnya"Cara Membuat Dinding Pasangan Bata atau Dinding Pasangan Bata Merah")

Gambar 45.7 gempa padang panjang 2004

 Gambar 45.8 gempa sumbar 2009

Lihat garis lingkaran merah tentunya anda tidak inginkan rumah anda seperti itu kan, retakan antara dinding dan kolom ini sebab utamanya adalah buruknya koneksi antara kolom dan dinding bata. 

Gambar 45.9

Perhatiakan gambar 45.9 di atas pembaca, dinding rumah ini roboh akibat gempa bumi akan tetapi dapat anda saksikan bahwa kolom praktis (tiang beton) masih utuh berdiri menyangga bangunan. Walaupun rumah ini masih berdiri akan tetapi cukup seramkan jika ini terjadi pada rumah kita. Pada gambar di atas Nampak sekali bahwa dinding bata terpisah dari kolomnya, kenapa bisa terjadi demikian……?Sangat dimungkinkan bahwa pertemuan antara dinding dengan kolom (tiang beton) kurang baik, artinya bahwa antara dinding bata dengan kolom seakan-akan berdiri sendiri, maka ketika terjadi gempa keduan komponen bangunan ini (dinding dan kolom) terpisah dan sangat dimungkinkan bahwa karena luas dinding yang lebih dari ketentuan standar (9 meter persegi) maka ketika terjadi gempa dinding tersebut roboh.  

Gambar 45.10 GEMPA SINGKIL

Pada gambar 45.1 ini secara visual tidak lah beda kerusakanya dengan gambar 45.9. dan sangat-sangat dimungkinkan bahwa penyebabnya adalah sama juga, apa hayo…….Ya penyebabnya detail pertemuan antara dinding dan kolom tidak bagus dan juga kurangnya kolom praktis (tiang beton). 

Gambar 45.11 Kondisi rumah rusak akibat gempa di Kec. Muara Sipongi. (Koordinat 99^oo 34'47” LU) 55'30” BT; 0

Garis merah pada gambar di atas (gambar 45.11) memperlihatkan kolom beton (tiang beton) yang masih utuh akan tetapi kolom ini terlepas dari dinding bata. Anda sudah pasti tahukan apa sebabnya….ya anda betul, karena koneksi antara dinding bata dan kolom beton tidak bagus. Nah sekarang garis yang biru pada gambar di atas (gambar 45.11), kolom pada bagian ini sampai bergeser dan hancur pada bagian pertemuan antara kolom beton dan balok beton (ring balk),  yang ini sebabnya karena detail pertemuan antara balok dan kolom yang tidak benar, di mana biasanya besi sambungan lewatan antar pertemuan tadi tidak cukup panjang. (lihat pada posting sebelumya tentang detail sambungan yang benar)

Gambar 45.12

Kalau yang ini cukup jelaskan kenapa dinding rumahnya roboh semua, coba anda amati lebih detail, diperbesar jika perlu atau di zoom jika anda menginginkan. Tahu kan penyebabnya…ya anda benar sekali, pada rumah di atas tidak kita dapati beton bertulang sama sekali. Tidak ada tiang beton, tidak ada sloof beton, tidak ada balok beton  keliling. Apa yang terjadi jika ketika penghuni di dalam rumah ada di dalam dan ketika itu terjadi gempa, kira-kira cukup waktu ngak yaaa untuk keluar rumah??????Banyak kejadian gempa yag terjadi hanya dalam tempo sekian detik dan tidak sampai satu menit. Penulis sendiri pernah merasakan kejadian gempa dimana karena goncangan gempa yang besar berlaripun terlepar kesana dan kemari dan belum sampai keluar rumah gempa sudah berakhir. Pembaca, karena arti pentingya rumah bahkan sebagai perlindungan pertama ketika terjadi gempa, maka sangat disarankan konstruksi rumah anda di bangun sesuai dengan kaidah yang ada. Semoga sedikit tulisan ini dapat menjadikan manfaat

Catatan rumahdangriya :

1.   Apa yang telah tergores dari tulisan-tulisan di atas sama sekali tidak menafikan adanya sebab di atas sebab, dimana segala ilmu yang ada pada manusia hanya sekedar usaha dan kita mengharapkan hasil sebagaimana yang kita inginkan, akan tetapi ada dzat yang maha berkehendak dalam segala hal, ada dzat yang merupakan sebab di atas sebab dan bahkan merupakan seutama-utamanya sebab. Maka semuanya terjadi atas ijin NYa.

2.   Barang kali terdapat nukilan atau foto yang yang telah penulis ambil tanpa didahului ijin maka apa yang dinukil bukanlah hak penulisa sama sekali

Read More

BIAYA PLESTERAN DINDING

Setelah anda mengetahui bagaimana mengoptimalkan pekerjaan plasteran (lihat posting sebelunya) maka selanjutnya akan kita uraikan BAGAIMANA CARA MENGHITUNG PLASTERAN, dengan bahas yang sering kita jumpai ANALISA HARGA SATUAN PEKERJAAN PELESTERAN. Dalam tulisan kali ini tidak akan kitra uraikan seluruh ragam pelesteran, seperti biasa  hanya akan kami uraikan cara menghitungya. Analisa harga satuan ini kita ambil dari BSN dengan no SNI 2837:2008 dan ini merupakan revisi dari SNI tentang plasteran sebelumnya. Mau mengunduh SNI nya klik disini

Tentu saja jika ada membaca lengkap dulu seluruh isi dari SNI ini tentu akan anda dapatkan banyak info , diantaranya adalah info ruang lingkup, acuan normativ,  istilah dan definisi, singkatan istilah, persyaratan.

Nah pembaca sekalian, dalam SNI 2837:2008 ini terdapat banyak macam variasi pelesteran yang tentu saja pengunaan sesuai dengan kebutuhanya, dan ragam plesteran tersebut adalah sebagai berikut :

1.       Membuat 1 m² plesteran 1 PC:1PP, tebal 15mm

2.       Membuat 1 m² plesteran 1 PC:2PP, tebal 15mm

3.       Membuat 1 m² plesteran 1 PC:3PP, tebal 15mm

4.       Membuat 1 m² plesteran 1 PC:4PP, tebal 15mm

5.       Membuat 1 m² plesteran 1 PC:1PP, tebal 15mm

6.       Membuat 1 m² plesteran 1 PC:5PP, tebal 15mm

7.       Membuat 1 m² plesteran 1 PC:6PP, tebal 15mm

8.       Membuat 1 m² plesteran 1 PC:7PP, tebal 15mm

9.       Membuat 1 m² plesteran 1 PC:8PP, tebal 15mm

10.   Membuat 1 m² plesteran 1 PC:1/2kp:3PP, tebal 15mm

11.   Membuat 1 m² plesteran 1 PC:2KP:8PP, tebal 15mm

12.   Membuat 1 m² plesteran 1 SM:1KP:1PP, tebal 15mm

13.   Membuat 1 m² plesteran 1 SM:1KP:2PP, tebal 15mm

14.   Membuat 1 m² plesteran 1 PC:2PP, tebal 20mm

15.   Membuat 1 m² plesteran 1 PC:3PP, tebal 20mm

16.   Membuat 1 m² plesteran 1 PC:4PP, tebal 20mm

17.   Membuat 1 m² plesteran 1 PC:5PP, tebal 20mm

18.   Membuat 1 m² plesteran 1 PC:6PP, tebal 20mm

19.   Membuat 1 m² plesteran 1 SM:1KP:2PP, tebal 20mm

20.   Membuat 1 m² berapen 1 PC:5PP, tebal 15mm

21.   Membuat 1 m² plesteran skoning 1 PC:2PP, lebar 10 mm

22.   Membuat 1 m² plesteran granit 1 PC:2 granit, tebal 10mm

23.   Membuat 1 m² plesteran teraso, 1 PC:2 batu teraso, tebal 10mm

24.   Membuat 1 m² plesteran ciprat, 1 PC:2PP

25.   Membuat 1 m² finishing siar pasangan dinding bata merah (=20m’)

26.   Membuat 1 m² finishing siar pasangan dinding conblock ekspose (=8m’)

27.   Membuat 1 m² finishing siar pasangan siar pasangan batu kali adukan 1PC:2PP

28.   Membuat 1 m² acian

Keterangan instilah dan definisi :

Pembaca sekalian sekarang saatnya kita sajikan bagaimana cara menghitung biaya pelesteran, kita ambil contoh perhitungan dengan perbandingan campuran 1 PC:2kp:8PP dengan ketebalan pelesteran  rencana 15mm (poin nomor 11 pada pembagian jenis pelesteran di atas). Barang kali anda sekalian bertanya kenapa kita pilih perbandingan tersebut, jawabanya adalah di sebagian besar tempat kita (di jawa ) komposisi pemlesteran dinding dengan perbandingan 1 PC:1/2kp:3PP tebal 15mm adalah yang paling sangat sering digunakan oleh tukang. Lha mungkin anda juga bertanya bagaimana kwalitas komposisi campuran pelesteran ini, jawabanya adalah SNI mencamtumkan dalam salah satu komposisi campuran sesuai Standar Nasional Indonesia.

Dan cara menghitungnya adalah sebagai berikut :

Kebutuhan		Indeks	Satuan	Harga Satuan	Jumlah
(1)		(2)	(3)	(4)	(5)=(2)*(4)
Bahan	PC (semen)	3,000	Kg	Rp      1.050	Rp     3.150
	KP (Kapur padam)	0,005	m³	Rp  120.000	Rp         600
	PP(Pasir Pasang)	0,020	m³	Rp  120.000	Rp     2.400
Tenaga kerja	Pekerja	0,360	oh	Rp    42.500	Rp   15.300
	Tukang batu	0,120	oh	Rp    52.500	Rp     6.300
	Kepala tukang	0,012	oh	Rp    55.000	Rp         660
	Mandor	0,018	oh	Rp    60.000	Rp     1.080
Sumber SNI 2837:2008				Harga satuan	Rp   29.490

Gambar 48.1 Analisa Harga Satuan Pekerjaan Pelesteran 1 PC:2kp:8PP, tebal 15mm

Keterangan gambar 48.1

Kolom dengan nomor(1), (2), (3) adalah kolom yang berasal dari SNI 2837:2008

Kolom nomor (4) denagan nama HARGA SATUAN merupakan kolom harga satuan material di daerah dimana anda akan membeli bahan atau mendatangkan tukang. Kolom ini berisikan berapa harga semen 1kg (1zak)?, berapa harga kapur (gamping:jawa) dalam satu kubik, berapa harga pasir dalam satu kubik?, berapa anda membayar seorang tukang batu dalam 1 hari? Dll. Pembaca sekalian, faktor yang paling mempengaruhi harga satuan ini adalah kolom nomor (4) ini

Nah kalau kolom(5) ini adalah perkalian antara indeks tenaga dan bahan (3) dengan harga satuan (4)

Dan Harga satuan pekerjaan ini didapatkan dari penjumlahan kolom (5)

Pekerjaan aci  1m¹

Kebutuhan		Indeks	Satuan	Harga	Jumlah
(1)		(2)	(3)	(4)	(5)=(2)*(4)
Bahan	Semen	3,25	Kg	Rp      1.050	Rp     3.413
Tenaga kerja	Pekerja	0,2	Oh	Rp    42.500	Rp     8.500
	Tukang batu	0,1	Oh	Rp    52.500	Rp     5.250
	Kepala tukang	0,01	Oh	Rp    55.000	Rp         550
	Mandor	0,01	Oh	Rp    60.000	Rp         600
Sumber SNI 2837:2008				Harga satuan	Rp   18.313

Gambar 48.2 Analisa Harga Satuan Pekerjaan ACI tiap m²

Keterangan gambar 48.2

Kolom dengan nomor(1), (2), (3) adalah kolom yang berasal dari SNI 2837:2008

Kolom nomor (4) denagan nama HARGA SATUAN merupakan kolom harga satuan material di daerah dimana anda akan membeli bahan atau mendatangkan tukang.

Nah kalau kolom(5) ini adalah perkalian antara indeks tenaga dan bahan (3) dengan harga satuan (4)

Dan Harga Satuan Pekerjaan ini didapatkan dari penjumlahan kolom (5)

Harga satuan yang ada didaerah anda bisa saja lebih rendah dari yang tercantum di Gambar 48.1 dan di gambar 48.2

Pembaca sekalian, perhatian kita masih tetap pada Gambar 48.1 dan 48.2, dari table tersebut dapat kita peroleh beberapa informasi yang berkaitan dengan kedua pekerjaan tersebut :

• Perhitungan bahan pekerjaan

1. Dalam melakukan pekerjaan 1m² ketebalan 15mm dengan perbandingan campuran bahan 1PC:2KP:8PP membutuhkan bahan 3 Kg semen, 0.005m³ Kapur pasang, 0.02 m³ pasir pasang. Nah kalau sudah tahu kebutuhan bahan tiap m² sekarang tinggal hitung saja berapa luas pekerjan pelesteran rumah anda dan tinggal dikalikan saja.
2. Trus bagaimana dengan kebutuhan bahan untuk pekerjaan acian, saya yakin anda sudah mengetahuinya kalau mengaci dihutuhkan bahan 3.25 Kg semen.

• Perhitungan tanaga pekerjaan

Sekarang saya yakin anda sudah bisa menghitung biaya pekerjaannya kan?tinggal jumlah saja kolom lima kok, tapi pada baris tenaga saja ya, yang bahan tidak usah.

Coba perhatikan perhitungan di bawah ini

Kebutuhan	Indeks	Satuan	hitungan	Produksi Tiap Hari
(1)	(2)	(3)	(4)	(5)=1/(2)
Tukang batu	0,120	oh	1 / 0,120	8,33
Sumber SNI 2837:2008

Gambar 48.3 Perhitungan Produktifitas Tukang Pelester Dalam 1 Hari

1. Dari tabel tadi didapatkan hasil bahwa produktifitas tukang plester dinding sesuai SNI adalah 8.33m² dalam satu hari bekerja, di mana sesuai dengan SNI bahwa jam bekerja efektif tukang dalam 1 hari adalah 5jam. NaH sekarang masih tertingal pertanyan  lha kenapa kok pekerja, kepala tukang dan mandor tidak dihitung?ya jawabanya dalam pekerjaan pelester dinding pekerjaan utama dilakukan oleh tukang sedangkan yang lain sifatnya penunjang, tentu saja pekerjaan tersebut tidak akan terwujud jika tanpa pembantu pekerjaan atau pekerja.

• KOMPOSISI PEKERJA DALAM PELAKSANAAN PEKERJAAN PELESTERAN

Komposisi atau perbandingan antara tukang dan pekerja adalah 0,12:0,36 atau 1:3 artinya seorang tukang batu bekerja melaksanakan pekerjaan pelesteran dibantu 3 pekerja. Pembaca ini adalah perbandingan yang baik jika anda melaksankan pekerjaan pelesteran.

Pembaca sekalian dibawah ini adalah tabel pekerjaan acian

Kebutuhan	Indeks	Satuan	Hitungan	Produksi tiap hari
(1)	(2)	(3)	(4)	(5)=1/(2)
Tukang batu	0,1	Oh	1/0.1	10
Sumber SNI 2837:2008

Gambar 48.4 Perhitungan Produktifitas Tukang Pelester Dalam 1 Hari

Kesimpulan dari tabel tersebut adalah :

1. Dalam melakukan pekerjaan acian tiap meter diperlukan bahan semen 3.25 kg.
2. Dalam sehari seorang tukang batu bisa membuat 10 m’
3. Perbandingan antara tukang dan tenaga adalah 2:1
4. Nah kalau cara menghitungnya anda pasti sudah bisa, tinggal nyonteksaja kan.

Semoga bermanfaat

Read More